“新观澜”的美好画卷正徐徐展开。（图：杨石彪）

近日，《粤港澳大湾区建设深圳指引》正式发布，将龙华定位为新兴产业高地和时尚产业城，进一步凸显了龙华区在粤港澳大湾区的重要战略地位。作为莞深融合重要区域，深圳明确要加快建设观澜片区；龙华区党代会提出，加大龙华北部片区开发建设力度，加快规划建设梅观科技创新走廊、建设“观塘凤”深莞协同发展试验区，同时地铁4号线北延段、外环高速等重大交通设施加快建设。

近日，锦顺星苑获批预售，推售162套建筑面积约94-110平方米住宅产品，观澜也再次进入置业者的视野。日前，笔者走访观澜片区发现，鹏瑞颐璟、合正观澜汇二期、万科长湖头村旧改、山水华庭等多个项目正处于不同建设阶段，各项重大工程正在有序推进。同时，万科、卓越、华润、鸿荣源、佳兆业等品牌开发商进驻片区实施旧改，大面积的城市更新将使整个观澜的面貌焕然一新，城市更新配备的公共配套，也将带给区域居民极大的便利。

产业提升，助力龙华中轴新城建设

近年来，龙华区推动做大做强港深莞发展中轴，充分发挥深圳北站门户枢纽的优势，深化与香港在科技、产业、金融等各领域交流合作，打造深港合作示范区域和超级总部基地，并加快构筑内外通道，以“九横九纵”骨干路网加速龙华交通“动脉”建设，助力中轴之区的“脊梁”挺起来、硬起来，同时以“深圳新中心”的定位建设北站新城，成为深港合作的桥头堡。

从北站新城再向北延伸，目光所至龙华区政府所在的观澜片区。作为莞深融合重要区域，观澜承担了九龙山智能科技城、鹭湖新城和观澜文化小镇的建设重任。

据了解，九龙山智能科技城瞄准“创新、智造、生态”的核心特质，提出三区融合的发展理念，以“生态智谷”为目标，通过产业提升与创新植入，瞄准人工智能产业大势和深圳5G产业战略，构建以产学研为特色的全价值链“AI+5G”产业体系，打造“校区+园区+社区”三区融合的人工智能产业集群。

鹭湖新城将以深圳高新区（龙华园区）为核心，发挥深莞联动的协同效应，打造科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业集聚基地。

观澜文化小镇将以观澜湖高尔夫为核心，以版画、红木等文化艺术走廊和以观澜古墟-贵湖塘老围历史文化走廊为支撑，打造具有国际影响力的文化特色小镇。

伴随着区域规划的落实，区域高端产业、经济、人才集聚，城市面貌与生活配套将有质的提升。

片区配套日趋完善，宜居宜业的“新观澜”正在展现

高端产业规划的落地将吸引高端要素在片区聚集，同时也对区域各项配套提出了更高要求。近年来，观澜加快推进交通、商业、教育等各项配套提升。

交通方面，观澜拥有梅观高速、清平高速、机荷高速、龙澜大道四条快速道路。6月17日，地铁4号线北延线进行单位工程验收，这标志着该线路正式进入了全线开通倒计时。目前，地铁4号线北延线全线车站已封顶，全线已完成洞通、轨通、电通等节点，预计今年底开通初期运营。4月，一直备受关注的梅观高速清湖南段市政化改造全线开工建设，计划在2024年上半年完工。项目建成后，不仅可以大幅提升与周边路网的联通，有效缓解交通拥堵，也将加强深圳尤其是深圳中部的对外快速交通功能。

商业配套方面，去年11月福城天虹购物中心开业,定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，以年轻家庭为主要客群。同时，区域还有观澜湖新城、观澜天虹、佳华领域广场、比邻新天地等商业中心，为片区居民提供更好的生活配套。

此外，今年上半年，鹭湖外国语小学已完工；教科院附属实验学校、龙华区第二外国语学校、行知中学等正在抢抓工期，预计秋季开学前将陆续建成并投入使用；新开工建设行知学校（福民学校）、龙华区第三外国语学校、龙华区职业技术学校。位于鹭湖新城的图书馆、文化馆、大剧院、科技馆等公建群也将在今年开工建设。

伴随着地铁四号线北延线的建设、梅观高速清湖南段市政化改造全线开工、鹭湖新城、九龙山智能科技城和观澜文化艺术小镇等各项交通、产业规划的逐步落实，观澜正以一种传奇的方式层层蜕变，一个更加美好的“新观澜”正展现在我们的面前。

■张畅刘立波