近年来，深圳房地产企业打造的地标建筑不断刷新城市天际线。李伟文摄

第九届深圳房地产盛典。

企业的社会责任与担当是企业价值的体现，是对社会的贡献与承诺。房地产行业作为深圳经济发展的重要产业之一，更应当增强社会责任意识，积极践行社会责任，履行社会义务。据此，深圳市房地产业协会发布《2020年度深圳市房地产开发企业社会责任白皮书》，从经济、诚信、可持续发展等社会责任出发，展示深圳房企行业的使命担当。

——深圳市房地产业协会会长吕晋川

一座改革奋进的伟大城市深圳。

一群乘风破浪的特区房地产人。

与城市共生，致敬深圳40年！8月28日，中国房地产开发行业“风向标”的年度盛事——2020年深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会将盛大启幕。

由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局支持和指导，深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会迄今已成功举办九届。每一届盛典，均全面展示了深圳房地产企业在行业发展、改革创新、社会责任等方面取得的重大成就。每一届盛典，均突显“以人民为中心”，协会服务企业、服务政府、服务社会的宗旨。每一届盛典，均以更澎湃昂扬的激情，打造创新力、影响力、号召力卓著的全国房地产行业标杆，把“深圳地产”的金字招牌举得更高、擦得更亮。

“诚邀全国品牌房企和房地产人，共赴第十届深圳房地产盛典之约！”深圳市房地产业协会会长吕晋川说，“盛典之上，深圳市房地产业协会将发布《2020年度企业社会责任白皮书》，从促经济、保民生、稳就业、护生态、战疫情以及决战决胜脱贫攻坚、振兴乡村等维度，以企业的经济责任、环境责任、公益责任等全新视野，赋予房地产企业社会责任更加丰富的内涵。《企业社会责任白皮书》将记录时代风云，重温创业初心，激励地产精英，凝聚行业合力，逐梦砥砺前行。”

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促经济保民生

去年深圳房地产开发投资3059亿元

“深圳房地产业协会及其上千家会员企业，作为城市经济发展的重要力量，坚持以供给侧结构性改革为主线，以改革创新为动力，实现行业高质量发展，在落实国家‘六稳六保’战略、建成‘高质量发展高地’助力脱贫攻坚、推动双区建设经济‘双循环’发展新格局中，不断践行责任担当。”深圳市房地产业协会会长吕晋川说。

回顾2019年，深圳房地产行业固定资产投资稳步增长，助力完成“十三五”目标任务。白皮书显示，2019年，全市固定资产投资比上年增长18.8%，创1994年以来新高，且已经超过10年保持着连续增长。其中，房地产开发投资3059.94亿元，同比增长15.9%，为我市完成年度固定资产投资任务作出重要贡献。在“房住不炒”的政策基调下，深圳房地产市场平稳健康发展。

助力深圳营造国际一流法治化营商环境。按照党中央、国务院关于建立房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，深圳夯实调控主体责任，综合运用金融、土地、财税、立法等经济手段，借助建立中国特色社会主义先行示范区契机，构建和完善房地产长效机制，确保房地产市场平稳运行。

深圳房地产释放的市场活力带动上下游产业链，助推深圳经济高质量发展。国家税务总局深圳市税务局的年度报告显示：2019年房地产业税收收入447.02亿元，同比增长6.84%。房地产业作为深圳经济最重要的产业之一，为城市建设、经济稳定和民生事业发展提供了坚实的基础与有力的保障。

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稳就业求创新

提供超过55万个就业岗位

深圳房地产行业与竖立“民生幸福标杆”息息相关，不仅为千万市民提供“住有宜居”的各类型产品和服务，也提供了大量的就业岗位。深圳房地产开发企业通过公开招聘、公平竞争、公正录用，也为社会提供尽可能多的就业岗位，吸引大量的地产人投身其中。白皮书显示，深圳房地产行业直接促进约51215名开发企业人员就业，间接提供50万个就业岗位，大量的人才将参与到城市开发建设中来。

行业也成为城市创新的重要载体。作为全国房地产行业领军者，深圳各房地产企业开始关注更细化的市场分工，大力发展轻资产运营、基金投资、农业等领域，率先以5G智能等先进科技跨行业整合居住、商业、研发、办公、生产、物流、消费等，形成综合集成平台。“住房不炒”“住有其屋”“住有宜居”，深圳在全国率先启动新一轮大规模房改，明确房地产价值链的专业化，汇流各领域精英投身其中。

3

筑牢“保障房底线”

全年建设筹集9.14万套公共住房

深圳始终坚持房地产市场调控基调，进一步稳地价、稳房价、稳预期。深圳的住房分为三大类：市场商品住房、政策性支持住房（人才住房、安居房）、公共租赁住房。到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居房和公共租赁住房总量不少于100万套，占市场供应量的60%。

白皮书显示，去年深圳连续举行3次公共住房集中开工活动。全市2019年推出34宗公共住房用地，超全部供地的50%，预计可建约5.7万套公共住房，全年共建设筹集9.14万套公共住房。项目涵盖福田、龙华、宝安、光明、龙岗等多个区，包括新供应用地、棚户区改造、城市更新配建、招拍挂配建、公共设施配建、产业园区配建、“工改保”等众多领域。深圳积极调度资源要素，通过企业自主开发、政府主导+人才专营机构开发、政府主导+国企实施等多种模式，激发市场主体活力。

按照深圳市委市政府和行业主管部门的部署，深圳房地产行业积极响应，严格贯彻落实各项政策，使命担当，顾全大局，积极参与人才住房、安居型商品房和公共租赁住房等公共住房建设，进一步增加深圳公共住房供应，推进公共配套项目实施，为深圳多层次住房供给提供坚强空间支持。

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环境责任“深圳担当”

绿色和装配式建筑双双破千万平米

“绿水青山就是金山银山。”深圳房地产企业开创了绿色建筑和装配式建筑为代表的开发新模式，主动履行生态环保责任，以一座座蓝绿相融的高品质城市建筑作品。

白皮书显示，深圳房地产开发企业旗下项目，2019年共获得各类绿色建筑标识累计1067.25万平方米；获得国家二星或深圳银级及以上的高星级绿色建筑评价标识的居住建筑数量为36个，建筑面积总共546.98万平方米，占项目总建筑面积的51.25%；9个项目在国内绿色建筑标识认证基础上认证了国际绿色建筑标识，12个项目获得了国际绿色建筑标识认证。

同时，装配式建筑已经成为推进深圳建设行业供给侧结构性改革新品牌，截至2019年底，新增落实装配式建筑1100万平方米，占新开工见建筑总面积25.1%，全市装配式建筑项目总建筑规模已超过2400万平方米，居全国前列。

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对标国际一流

开创高密度城市更新的“深圳模式”

深圳在全国率先提出“城市更新”概念，探索形成高度城市化地区土地节约集约利用新模式。深圳城市更新以“政府引导、市场主导”为主线，鼓励城市土地资源升级的法规体系。深圳城市更新作为深圳城市二次开发的重要抓手，拓展了发展空间，优化了城市结构，完善了城市功能，保障了公共利益，打造了城市文化，提升了城市品质。

白皮书显示，2019年，全市公布城市更新单元计划共95个，拟拆除重建用地面积752.21万平方米。截至2019年12月31日，深圳市已累计列入城市更新单元计划852项（含综合整治），拟拆除用地面积超过6540万平方米。

城市更新为实现深圳“十三五”规划40万套公共住房保障任务，不少于100所小学、8家综合医院、215所幼儿园和133个公交场站的公共配套设施的建设目标贡献近7成土地，深圳房地产开发企业以“做精品立标杆”的要求，向全国贡献了城市更新的“深圳模式”。

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履行公益使命

脱贫攻坚路上的“房企担当”

2020年是全面建成小康社会目标实现之年，是全面打赢脱贫攻坚战收官之年。深圳房地产业协会及上千家开发企业勠力同心，成为脱贫攻坚和振兴乡村的主力之一。

聚焦脱贫攻坚。深圳房地产业协会率先垂范，近年来定向捐赠10万元以资助四川凉山三区三州扶贫项目；捐赠3万元以支持凉山州甘洛县贫困学生；捐赠50万元助力哈尔滨工业大学教育发展基金会教育事业发展。

深圳行业龙头积极投身全国东西扶贫协作、广东扶贫济困日、万企帮万村等活动中，涌现出恒大、万科、信义、佳兆业等众多爱心深圳房地产行业企业，多次荣膺中华慈善奖、广东扶贫济困红棉杯等重磅奖项。福布斯今年7月发布的2020中国慈善榜上，前4名均被房企包揽，深圳是捐赠企业最多的慈善地区。房地产行业的捐赠金额高达71.1亿元，占比近40%，成为当之无愧的慈善捐赠主力军。

抗击疫情主动担当。疫情期间积极组织各房地产企业，凝聚共同抗击疫情的强大力量。据不完全统计，到目前为止，已经有超百家房地产企业伸出了援助之手，累计捐款超20亿元、百万只口罩及手套、数十万套隔离服等医疗物资。

“感恩改革开放、回报全国人民”，在脱贫攻坚进入最后冲刺阶段，深圳市房地产业协会积极响应，在第十届盛典之上发布《深圳地产助力脱贫攻坚行动倡议书》，携手千家会员企业和房地产人汇聚善心，齐心协力打赢精准脱贫攻坚战。

站在“二次创业”的时代节点展望前路，深圳市房地产业协会会长吕晋川说，协会和会员企业，将充分发挥深圳房地产业政策高地、产业高地、人才高地的优势，助力深圳加速建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

巨轮启航，乘风破浪！时代一新，勇当尖兵！

（秦绮蔚肖曼）

2020年深圳市房地产开发行业综合实力十强暨行业领军企业

1深圳市万科发展有限公司

2深圳华侨城房地产有限公司

3深圳地铁置业集团有限公司

4华润置地（深圳）有限公司

5佳兆业集团（深圳）有限公司

6深圳市勤诚达集团有限公司

7深圳市京基房地产股份有限公司

8中粮地产集团深圳房地产开发有限公司

9鸿荣源（深圳）企业管理集团有限公司

10深圳市绿景房地产开发有限公司

2020年深圳市房地产开发行业综合实力二十强暨行业领军企业

11深圳招商房地产有限公司

12深圳市宏发房地产开发有限公司

13深圳市龙光房地产有限公司

14深圳市天健地产集团有限公司

15深圳市信义控股集团有限公司

16仁恒置地（深圳）有限公司

17深圳市颐安投资集团有限公司

18深圳市特区建设发展集团有限公司

19深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

20深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司

2020年深圳市房地产开发行业综合实力百强及诚信优质企业

1深圳市阳基房地产开发有限公司

2深圳市招华会展实业有限公司

3深业泰然（集团）股份有限公司

4深圳市星河房地产开发有限公司

5深圳市坪宇物业发展有限公司

6深圳市深业中城有限公司

7深圳市招华国际会展发展有限公司

8深圳市大族云峰投资有限公司

9深圳市百年春投资发展有限公司

10深圳市鹏瑞地产开发有限公司

11深圳市合正房地产集团有限公司

12深圳朗泓房地产有限公司

13深圳市乐安房地产有限公司

14深圳市城市建设开发（集团）有限公司

15深业泰富物流集团股份有限公司

16新旺实业发展（深圳）有限公司

17深圳卓越青浦房地产开发有限公司

18深圳市佳华房地产开发有限公司

19深圳市深国际联合置地有限公司

20深圳市华盛置业有限公司

21深圳市东部开发（集团）有限公司

22深圳市桑泰房地产开发有限公司

23深圳市中森地产开发有限公司

24深圳市科之谷投资有限公司

25深圳市麟恒投资发展有限公司

26深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

27深圳博林集团有限公司

28深圳市金建业房地产开发有限公司

29深圳市金众地产集团有限公司

30深圳招商华侨城投资有限公司

31深圳茂业（集团）股份有限公司

32深圳市前海股份有限公司

33深圳市秋铭投资发展有限公司

34深圳市宝安东海实业有限公司

35深圳华强高新产业园投资发展有限公司

36深圳市皇城地产有限公司

37运泰建业置业（深圳）有限公司

38深圳市汇海置业有限公司

39深圳市市政工程总公司

40深圳市盐田港置业有限公司

41深圳市宇宏投资集团有限公司

42深圳市君成投资发展有限公司

43深圳市蛇口湾厦置业有限公司

44深圳市泰富华澜湾置业有限公司

45深圳市盛隆兴业投资发展有限公司

46金地（集团）股份有限公司

47深圳市怀德房地产开发有限公司

48深圳华侨城滨海有限公司

49深圳市松茂房地产集团有限公司

50深圳市坪山区城市建设投资有限公司

51深圳冠懋房地产集团有限公司

52深圳东海集团有限公司

53深圳市阳光华艺房地产有限公司

54深圳市深岛实业有限公司

55深圳机场航空城发展有限公司

56深圳市恒裕实业（集团）有限公司

57深圳市金亨利实业集团有限公司

58深圳华强永兴投资有限公司

59深圳市华联置业集团有限公司

60深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

61深圳市中熙房地产开发有限公司

62深圳市世茂新里程实业有限公司

63深圳市南头城同乐投资发展有限公司

64深圳市德瀚投资发展有限公司

65深圳市兰江房地产开发集团有限公司

66深圳泛亚房地产开发有限公司

67深圳市深旅物业管理有限公司

68深圳市方大置业发展有限公司

69深圳半岛城邦房地产开发有限公司

70深圳市沙浦巨帆投资有限公司

71深圳市宜泰置业发展有限公司

72深圳市皇庭房地产开发有限公司

73深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司

74深圳市物业发展（集团）股份有限公司

75深圳市恒地投资有限公司

76深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

77深圳市新安上合股份合作公司

78深圳市平日上房地产开发有限公司

79汇邦（深圳）置业有限公司

80深圳市丰盛投资集团有限公司

81深圳市鼎宏投资发展有限公司

82深圳市大贸股份有限公司

83中国南山开发（集团）股份有限公司

84深圳市国速房地产开发有限公司

85深圳凯南房地产开发有限公司

86深圳市华超金都投资有限公司

87深圳市南科润投资发展有限公司

88宝能地产股份有限公司

89深圳市华兴广实业有限公司

90深圳市凯德丰投资有限公司

91中国长安汽车集团深圳投资有限公司

92深圳市信利康电商科技有限公司

93深圳市金碧房地产开发有限公司

94深圳市新豪方房地产有限公司

95深圳市联投置地有限公司

96深圳市怡瑞达实业有限公司

97深圳市新润园房地产开发有限公司

98深圳市心海腾楗投资发展有限公司

99深圳棕科置业有限公司

100深圳市鹏宝东物业发展有限公司