昨日，深圳市规划和自然资源局启动2021年度第三批次共计11宗居住用地的集中公开挂牌出让，交易日期为11月25日。

按照“两集中”供地要求和年度建设用地供应计划，深圳今年共分3批次集中公开挂牌出让居住用地，此前已完成2批次。

本批次11宗居住用地，位置涵盖前海合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。

本批次用地中，B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地，拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让；其余9宗地，拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

据介绍，本批次出让有以下特点：

一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。方案延续第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价，持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地质优，罕有推出了福田区和宝安中心区居住用地；2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发；部分居住用地配套出让商业用地或教育、文体等公共设施用地。这充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。

三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。（记者 秦绮蔚）