19年初心不变 “智”造未来
花样年智慧社区产品发布会现场。
日前，花样年地产在深圳举办了一场以“只如初见”为主题的智慧社区产品发布会。活动上，从去年开始就被花样年控股集团董事局主席潘军多次公开提到的花样年第一代智慧社区终于揭开了面纱，花样年首个智慧社区——家天下项目亮相。
当天，潘军现身活动现场，做了一次长达20多分钟的主题演讲《“智”造未来——花样年社区生态》。他从社区、人、服务、需求等方面切入，讲述了花样年近些年对社区的思考和研究，为什么花这么多精力、下这么大的成本打造智慧社区家天下系列产品，为现场来宾们勾勒出一幅花样年智慧社区的美好蓝图。潘军说，在很长一段时间，人们对于房子的关注重点在硬件部分，而忘了其主要是为了生活。“家，是每个人的天下。所以花样年推出家天下系列产品，希望为天下人建造一个温暖的家,提供70年的陪伴，我们希望这种陪伴是覆盖全生命周期的”。
那么，与其他智慧社区相比，花样年智慧社区有什么不同？存在哪些优势和亮点？对于智慧社区未来的发展，花样年有着怎样的思考和研判？智慧社区产品的推出对花样年“社区+”战略又有着怎样重要的意义呢？……潘军在发布会结束后对这些问题一一做出了回应。
“家天下是花样年智慧社区集大成产品”
现在的花样年集团更喜欢被人称之为“社区服务运营商”。从近些年花样年的企业发展路径可以发现，越来越专注于社区和服务的花样年，业务范围涉及包括房地产开发、金融、文旅、教育等在内的八大领域，其中房地产开发板块被其定位为社区制造，社区成为花样年各大业务板块的重要入口。
“站在社区的角度来看房地产，我们发现未来中国后地产时代的发展空间非常大。房地产市场发展这么多年，很长一段时间大家似乎忘记了房子主要是用来生活的。未来，花样年将用智慧社区的方式打造一个真正意义上的社区，满足人们对家的所有期待，与住户建立真正有温度的连接”。在谈及打造智慧社区的初衷时，潘军如此说道。
对于社区，潘军说自己已经潜心研究了十多年，他认为，社区是有边界的，以相近的人、相类似的文化作为边界，以区别于其他社区的共同价值作为边界。“很多小区之所以没有变为社区，是因为缺乏文化”。他还指出，花样年近几年不惜花重金请专业团队做出的统计调查数据发现，当前的社区存在着邻里关系等一系列问题，社区里邻居彼此之间不认识，没有互动和活力，需要建立一个重要“温度”系统为社区未来发展寻求出路。
据了解，潘军所提到这个“温度”系统，花样年已经付诸行动，专门联合其他企业及机构联合发起成立了搜社研究院，首次提出并公开发布“社区温度计”，通过社区成熟度、和谐度、健康度、活力度四大指标体系对社区进行综合量化评估，将社区划分为冰社区、冷社区、温社区、热社区四大类，以揭示社区的发展现状，探索社区活化的内在规律和出路。社区温度计2.0体系已于今年6月份发布。
花样年智慧社区正是花样年这些年对社区所做深入研究的成果，而家天下项目则是花样年智慧社区的集大成者，也是花样年“社区+”战略的重要实践。“家天下是花样年的八大业务板块共同打造，有社区金融产品、社区文旅产品、社区教育产品，物业是彩生活旗下的高端物业开元国际提供服务，还有养老服务等等”。潘军说，今年是花样年启动第二次转型的元年，花样年正在将八大板块，四大平台进行打通融合，以创造更大价值，预计在未来2至3年看到更多的成果。
据了解，家天下项目还提出了“四化住宅”的理念，即生产环保化、居家智能化、装饰个性化和服务的定制化，同时将更多的资源倾注在社区的户外公共空间中。潘军说，希望通过这种方式，让住户在这里生活感受到不再是冷冰冰的建筑，花样年希望做服务商，针对人的全生命周期进行社区服务，从社区中每一个人的需求出发，为用户提供70年的陪伴。
