小梅沙片区改造效果图

特发，因特区而生，因发展而强。生来负有特殊历史使命的深圳市特发集团，伴随着深圳特区的成长，2017年10月，迎来了自己风华正茂的36周岁生日。作为深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团，特发集团不但没有萌生老态，反而身段愈加矫健，神态愈发自信，意气风发地迎来了新一轮的发展周期。

因特区而生，底蕴深厚

1981年8月1日，广东省委召开书记办公会议，根据《中华人民共和国广东省经济特区条例》第二十五条，成立“深圳经济特区发展公司”（特发集团的前身），行使广东省经济特区发展公司在深圳的职能。1981年10月15日，正式挂牌运作，肩负起全面开展特区对内对外经济活动的历史重任，是中国改革开放的产物。辉煌往昔，底蕴深厚，特发是最早在旅游、房地产、工业、商贸、金融等五大领域拓荒创业的大型企业，创造了无数个特区发展的第一，参股并推动了盐田港集团、南油集团、南山集团、东鹏等一批特区早期的大型集团公司的发展，可以说是特区企业发展的摇篮，孕育了深深房、深万科、深华源、深国商、特发信息、深特力等六家上市公司。

因发展而强，产业蓬勃

特发的发展经历高速创业、多元扩张期；艰难动荡、调整前行期；攻坚克难、收缩做实期。进入2013年后，通过锲而不舍的深化改革和转型升级，重新步入良性健康的跨越发展期。今日的特发集团，根据“资源优化整合、战略转型提升、产业跨越发展”的方针，剥离非核心业务，形成了“4+1”产业格局，即“高科技工业、休闲旅游、地产物业、珠宝服务+平台投资”。

高科技工业方面：特发信息是国内光纤光缆产业的开创者之一，是一家国有控股、高新技术、上市企业，主要业务包括“光纤光缆、智能接入终端、军工信息化”三大板块，拥有深圳、东莞、西南、华东、华北等多个产业基地，年产值超50亿元。产品广泛应用于通信、电力、交通、国防等领域，业务涉及全球40多个国家和地区，是各大通信运营商、电力公司、网络集成商的合格供应商和合作伙伴。特发信息拥有雄厚的创新研发实力，目前公司拥有专利已超过200项，拥有1个国家认定企业技术中心、2个省级工程技术研究中心（光纤光缆、大数据传输网络）、2个市级技术中心以及行业为数不多通过CNAS认证的检测中心。

休闲旅游方面：紧抓“东进战略”机遇，特发集团将投资超过150亿元对小梅沙片区进行升级改造，是深圳市首个旅游区升级改造项目。项目的总体规划方案由美国AECOM、澳大利亚HASSELL和深圳市城市规划设计研究院联合完成，小梅沙片区未来将立足于粤港澳大湾区，重点发展休闲度假、水上运动、商贸会务、高端医疗、健康管理等相关产业，成为深圳建设全球海洋中心城市的重要组成部分。在充分挖掘小梅沙独特的山、海、湖、岸等景观资源的基础上，小梅沙致力于打造成世界级、国际化、旅居业一体化发展的都市滨海度假区。片区以山海联动为开发理念，为市民提供零距离亲山近海、充满无限人文活力的山海空间，让市民深度体验小梅沙山海生态自然。

地产方面：深圳市特发地产有限公司一直坚持以“用心筑造美满”为理念，深度挖掘客户的品质需求，开发建设了特发小区、泊林花园、小梅沙海洋极地馆、特发和平里花园等项目，处处体现对产品的精心打磨和创新开发，不断提升和实践“高品质”的要求。抢抓“深圳东进战略”机遇，与龙岗区政府签订战略合作协议，计划在龙岗投资累计超过200亿元，“十三五”期间超过100亿元。其中龙岗平湖天鹅湖畔项目，位于龙岗区平湖街道东南部，毗邻雁田水库，开发建设用地面积50026.7平方米，计容积率建筑面积238000平方米，主要包括住宅、商业、公共服务配套设施，包括配建幼儿园、老年人日间照料中心、36班九年一贯制学校等。该项目预计总投资48亿元，计划2019年入市销售。

物业方面：深圳市特发物业管理有限公司成立于1993年，拥有国家一级物业资质，位列中国物业百强企业第39名。从1999年开始，特发物业便开始为华为提供服务，18年来与华为“亲密接触”，成为华为的优质供应商。2016年后成功实施了“混合所有制”改革的特发物业借体制机制改革的东风而朝气蓬勃，在与全球和国内行业翘楚的激烈竞争中所向披靡，攻城略地，成功拓展了阿里巴巴、蚂蚁金服、湖畔大学、中国移动、小牛资本、大疆科技、国家电网、深圳地铁人大附中、清华附中、微众银行等高端客户。此外成立刚果（金）公司，迈出国际化进程。

珠宝服务方面：作为特发集团控股的下属企业，深圳市特力（集团）股份有限公司的前身是成立于1982年的深圳市机械工业公司。作为水贝珠宝产业聚集地最大的业主之一，2014年特力抓住水贝珠宝产业聚集区升级改造的机遇，向珠宝产业综合运营服务商转型，立足水贝，放眼全国，致力于珠宝生态圈建设和产业价值链提升。2017年特力集团当选为深圳珠宝首饰设计师协会会长单位。在产业配套方面，辅以专为珠宝商提供金融支撑服务的特发小贷公司和特发珠宝交易服务中心，打造线下物理实体+线上电商交易一体化的中高端珠宝企业综合服务平台，同时在安徽、四川等地启动了珠宝产业渠道平台商的基础建设，安徽特力星光金尊珠宝汇已于日前正式开业运营。特力珠宝大厦作为特力-吉盟黄金首饰产业园实现珠宝产业聚集效应和优势的重要载体，目前正在盛大招商。大厦以客服为导向，通过打造“金特力ICON”管家服务品牌形成核心竞争力，以黄金类产品为主体特色，凸显“金特力”主体形象定位，是主体面向中高端珠宝企业提供租赁物业的基础功能服务平台。

特力珠宝大厦效果图

筑梦而行 志存高远

经过市场经济三十余载的磨砺，特发集团完成了大布局、大积累、大梳理，现已进入攀登高峰前的热身启动期，新征程路漫漫，任重而道远，特别是“十三五”战略规划宏伟目标：达成营业收入400亿元，利润超50亿元；依托集团优质旅游资源和上市公司资源，大力推进产业发展与商业模式创新，打造高端商旅文化、时尚休闲生态活力区，成为都市生活体验平台运营商；加强光通信产业科技创新和升级转型，成为信息产品与服务的综合提供商。集团中长期的战略布局将建设产业平台，孕育产业生态圈，并逐步演化为：平台型与支持型两大业务板块。

旅游休闲平台——小梅沙片区：打造成国际一流的、独具海洋文化特色的都市型旅游休闲度假区，与大梅沙、东部华侨城，构成差异发展、功能互补、相得益彰的东部沿海旅游“金三角”。

商旅文化平台——香蜜湖片区：将按“CBD+文化公园+都市运动休闲+金融街区”的模式，打造成高端商旅文化平台，创建深圳的中央活力区，提升城市综合竞争力，并为都市人创造更优质的城市生活，打造成为深圳的文化地标。

水贝珠宝产业服务平台——特力集团：将凭借其作为有国际影响力的水贝珠宝产业聚集地最大业主的优势，依托水贝珠宝交易市场，打造集交易、金融、设计、物流、创客孵化于一体的珠宝产业生态平台，成为珠宝产业综合服务商。

城市更新建设运营平台——特发地产：将立足深圳，辐射外地，致力于对增量资源的市场化拓展，对集团存量优质资源的精致开发，打造城市更新建设运营平台，向城市综合开发运营商转型。

通信产业平台——特发信息：将紧握即将到来的5G商机，继续做实做强光通信产业链，以纤缆业务为主体，积极向光器件、军工电子、智慧城市等新兴业务延伸，将高科技工业打造成为产业发展和技术开发的体系平台，转型成为信息产品与服务的综合提供商。

盛年特发，如日中天；盛世芳华，特发揽胜。在新一轮深圳国资国企改革的浪潮中，特发集团将坚持“共济、共创、共享”的核心价值观，以更加自信、更加开放、更加创新、更加担当、更加感恩的姿态和情怀，为深圳市创建现代化国际化创新型城市再先行担当！